財訊雙周刊報導 奢侈稅上路 100天購屋黃金期來了<轉載財訊雙周刊第368期  > 奢侈稅伺候 購屋黃金期來了 政府三面圍剿 八年房市狂潮已過 八年只漲不跌的房價 已高居民怨之手 馬政府從央行 財政部不斷得下重手打房 房價還是照漲不誤 此次 財金部會決定三面包抄 從投資客與建商雙管齊下 祭出奢侈稅 頓ㄕ 財金部會決定三面包抄 從投資客與建商雙管齊下 祭出奢侈稅 頓時房市急凍 房產業者哀鴻遍野 此刻 是自住客殺價買屋好時機.... 政府打房「急急如律令」買屋網,一道比一道猛! 二月二十四日 ,財政部對高漲的房市下了一帖猛藥,祭出了「奢侈稅」,限制一年內轉手的房屋要課徵一五%的交易稅,兩年內則要課一○%交易稅。接著,總統馬英九與行政院長吳敦義相繼出面力挺,要求立院黨團一定要在 七月一日 前完成立法施行,此話一出,房市不僅急凍,建商、代銷、房仲與投資客們都感受到強烈的肅殺氣氛,紛紛奔走打探市場消息。市場反應1:大型投資客三不政策:不看、不買、不賣宣布後的兩週,一群台北市中大型投資客私底下辦了一買房子場小型聚會,包括東區店面一王「江醫生」與一后「劉媽媽」都與會研擬因應對策。劉媽媽與江醫生決定精華區的店面全部不賣了,這場大投資客的聚會,最後定調三不政策:「不看屋、不買屋、不賣屋」。一夕之間,一年看四、五百多案的投資客突然不看屋;有投資客緊急從仲介身上,抽回總價兩、三億元豪宅的鑰匙,不賣了;而原本一棟位在內湖的商辦大樓已與買方接洽,預計十多億元要成交,賣方卻不願被砍價臨時說不賣。他們擔心在如今房市的亂世中會被「錯殺」因而縮手。連精租房子華區的法拍案,投資客也不搶,使得位在北市忠孝東路、敦化南路口,底價一.八億元的首都大樓標案流標,中大型投資客寧願採取「以不變應萬變」的作法,因為他們口袋夠深。大投資客全面退場觀望,口袋淺的小投資客則是先「倒貨」再說。在南港就有房仲店家,接到一位投資客拋出來的十多間新成屋;信義房屋的所有店家,整體委託出售案量增加了二○%;住商不動產則是根據網路上的「急殺特區」物件中,發現不少賣方紛紛降價。市場反應2:房仲、建商看屋人氣急凍 建商開會房屋出租跳腳案量大批出籠,房仲們卻面臨call不到客看屋的窘境,五千多個店家、十五萬房仲從業人員,頓時無所適從,只好拚命呼籲自住客出來看屋。這股肅殺的氣氛蔓延到預售屋。新北市新莊副都心,在二月二十四日前還有絡繹不絕的人潮, 三月五日 周末,卻少了一半的人氣;即使有客戶前來,卻一開口就殺價三成,把代銷人員搞到臉綠。林口預售建案乾脆把代銷小姐從十位減為兩位,而新北市林口、新莊、台北市南港等區域也出現退訂潮,有人退一半、有人則是全退來因應。 返回本頁最售屋網

ty79tyfvsg 發表在 痞客邦 PIXNET 留言(0) 人氣()